Objektnummer des Anbieters: 23018.102

Neukölln | Laden-/ Büro im Szenekiez - für diverse Konzepte geeignet

    • Neukölln | Laden-/ Büro im Szenekiez - für diverse Konzepte geeignet
    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Raum 1

      Raum 1

    • Raum 1

      Raum 1

    • Raum 2

      Raum 2

    • Raum 2

      Raum 2

    • Raum 3

      Raum 3

    • Teeküche

      Teeküche

    • WC Anlagen

      WC Anlagen

    • Zugang zur Lagerfläche im UG

      Zugang zur Lagerfläche im UG

    • Lagerfläche im UG (zur Nutzung überlassen)

      Lagerfläche im UG (zur Nutzung überlassen)

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Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme

Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattung:

+ Anzahl der Räume 3
+ Dielenböden, Estrich, Linoleum und USB Platten in der Einheit
+ WC Anlage
+ Wasser / Abwasseranschlüsse für Teeküche vorhanden
+ Telefon / Internetanschluss vorhanden
+ Personaleingang im Hausflur
+ dem Mieter wird eine großzügige Lagerfläche (4 Räume. ca. 50 m²) im Untergeschoss zur Nutzung überlassen

Bitte beachten Sie das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1910 errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude, welches aus einem Vorderhaus sowie einem rechten und linken Seitenflügel besteht. Die Gebäudeteile weisen jeweils 5 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) auf. Im Objekt sind 35 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 - 95 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vorhanden. Die Wohnungen des Vorderhauses besitzen teilweise Balkone. Die Wohnungen werden über 3 Treppenhäuser erschlossen. Im Keller befinden sich weitestgehend den Mieteinheiten zugeordnete Abstellräume. Auf der Hoffläche befinden sich eine Müllstandsfläche mit hölzernem Sichtschutz.

Das Objekt befindet sich südlich der Nogatstraße zwischen der S- und U-Bahnstation Hermannstraße (rd. 250 m Luftlinie) und der U-Bahnstation Leinestraße, die die Grenze zum Schillerkiez darstellt. Das Objektumfeld wird im unmittelbaren Bereich durch 5-geschossige Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser als Altbauten in geschlossener Bauweise geprägt. In den Erdgeschossen sind dabei vereinzelt Geschäfte des täglichen Bedarfs oder gastronomische Einrichtungen gegeben. Westlich verläuft die Hermannstraße, südlich des Wertermittlungsobjektes befindet sich das HermannQuartier, es ist über 8.600 m² groß. Einzelhandelsflächen für Nahversorgung und Gastronomie und auch ein Ärztezentrum befinden sich im HermannQuartier. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind lagebedingt als sehr gut zu erachten. Entlang der Hermannstraße verkehrt die U-Bahnlinie U8, deren naheliegendste Station "Hermannstraße" rd. 250 m Luftlinie entfernt ist. Zudem befindet sich dort auch die S-Bahnstation Hermannstraße (S41, S42, S45, S46 und S47).

Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im IST-Zustand der Gewerbefläche. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zum Einzugstermin an.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Objektadresse

Nogatstraße 38
12051 Berlin

1.600,- €

Kaltmiete

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.600,- €
Nebenkosten 380,- €

GRÖßE & ZUSTAND

Zustand Gepflegt
Baujahr 1910
Verfügbar ab Sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch

Kontakt

Ansprechpartner: Krystian Lewandowski
Tel.: +49(0) 30 - 75 44 98 -400
E-Mail: info@eb-realestate.de

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