Objektnummer des Anbieters: 503.902

Helle Komfortwohnung mit optimalem Schnitt

    • Helle Komfortwohnung mit optimalem Schnitt
    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Hausflur

      Hausflur

    • Wohnungseingang

      Wohnungseingang

    • Wannen- und Duschbad

      Wannen- und Duschbad

    • Wannen- und Duschbad

      Wannen- und Duschbad

    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Fensterausblick

      Fensterausblick

    • Küche

      Küche

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WG-geeignet
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei

Diese Komfortwohnung verfügt über einen funktionellen Grundriss und weist folgende Ausstattung aus:

- Anzahl der Zimmer 2
- Laminatböden im Wohnbereich
- gefliestes Wannen- imd Duschbad
- Wohnküche
- wandhängendes WC mit in der Wand integriertem Spülkasten
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Gaszentralheizung

TDas Grundstück wurde im Jahr 1920 mit einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus bebaut. Im Jahre 1994 erfuhr das Gebäude mit einer aufwendigen Erneuerung der Fassade, dem Treppenhaus, den Kellern, den Bestandswohnungen und dem Einbau einer modernen Heizungsanlage eine aufwendige Sanierung. Zudem realisierte die Eigentümerin den Ausbau des Dachgeschosses. Der Zustand des Gebäudes und seiner Einheiten ist sehr respektabel. Neben einem Pizzaservice im Erdgeschoss gibt es 9 Wohnungen im Objekt.

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd. Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist. Das typische Wohnviertel wird von Würfelhäusern mit hübschen Vorgärten und Kleingartenanlagen sowie Block- und Zeilenbebauung dominiert. Inzwischen wurden viele der Altbauten, Grünanlagen und Spielplätze saniert und damit deutlich aufgewertet. Insgesamt ist Löbtau-Süd von einer dichten, aber dennoch offenen Bebauung geprägt. Die Anwohnerstruktur des Stadtteils ist sehr gemischt. Insgesamt leben in Löbtau-Süd derzeit knapp 8.200 Dresdner, wobei der Anteil der 25- bis 40-Jährigen deutlich über dem Durchschnitt der Landeshauptstadt liegt.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Objekt ist gut mit der Buslinie 90 vom Haltepunkt Frankenbergstraße, der Buslinie 63 vom Haltepunkt Carla-Viebig-Straße und der Buslinien 62 und 85 vom Haltepunkt Würzburger Straße erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen. Es gibt verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken die ansäßig sind. Unter anderem durch die Nähe zur Universität ist der Stadtteil für viele Studenten und junge Familien interessant. Parkanlagen, grüne Vorgärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zum zunehmenden Freizeitwert des Stadtteils bei.

Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr.

Objektadresse

Frankenbergstraße 26
01159 Dresden

518,- € 2

Kaltmiete

Zimmer

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 518,- €
Nebenkosten 62,- €
Heizkosten 50,- €
Warmmiete 630,- €

GRÖßE & ZUSTAND

Wohnfläche 64,70 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1920
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 111.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser

Kontakt

Ansprechpartner: Uwe von Sternfeld
Tel.: +49(0) 30 - 75 44 98 -400
E-Mail: info@eb-realestate.de

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